




À vendreRumelange
Duplex 3 chambres à Rumelange
Prix
594 000 €
5 077 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
112 m²
Surface
Description
Appartement Duplex 3 Chambres à Rumelange Grand-Rue, L-3730 Rumelange
Situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence construite en 2006/2007, ce spacieux appartement duplex de 112,10m2 habitable offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable.
Composition du bien 3ème étage :
* Hall d'entrée
* WC séparé
* Salon individuel lumineux avec accès à l'étage supérieur
* Cuisine individuelle 4ème étage :
* Hall de nuit
* 3 chambres à coucher
* Salle de bains avec WC
Informations complémentaires
* Construction : 2006/2007
* Classe énergétique : E / E
* Fibre optique (Internet)
* Chauffage au gaz
* Grande cave privative offrant un important espace de stockage
* Buanderie commune
* Local vélos
* Local poubelles
À noter * Aucun emplacement de parking ni garage
Situé au cœur de Rumelange, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Identification
Type de bienDuplex
TransactionVente
État du bâtimentExistant
Volumes & pièces
Surface utile117 m²
Surface habitable112 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
CuisineCuisine séparée
Bâtiment
Étage du bien3
Année de construction2007
État du bienBon état
Énergie & coûts
Source de chauffageGaz
Mode de diffusionRadiateurs
Extérieur & stationnement
Cave5 m²
Disponibilité
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Isolation thermique
E
Équipements du bien
Local vélos
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Fibre optique
Volets électriques
Interphone
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 130€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 25 560 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 456€/m
Apport 20 % · 25 ans · 736 831 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 491 € loyer net − 2 456 € mensualité
-965 €
Rendement brut
4.3%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
52%
TRI 10 ans
3.9%
