1/6
À vendreRemichNouveau
Terrain à Remich
Prix
1 395 000 €
104 494 €/are
13.35 ares
Surface
Description
Situé à Remich, à proximité des axes principaux, cet ensemble de deux parcelles totalisant 13 ares 35 centiares offre un potentiel de développement immobilier. Un projet de résidence a été déposé auprès des autorités compétentes et est actuellement en cours d’instruction. Celui-ci prévoit la réalisation d’une résidence d’environ 5 appartements, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives. Les plans et documents techniques sont disponibles sur simple demande.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain13.35 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
16 154€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 193 848 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 768€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 730 436 € coût total
Cash-flow net mensuel
11 308 € loyer net − 5 768 € mensualité
+5 540 €
Rendement brut
13.9%
Rendement net
9.7%
ROI 10 ans
119%
TRI 10 ans
21.4%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.