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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 380 000 €
10 615 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
130 m²
Surface
Description
Superbe appartement en très bon état et situé dans une rue super calme. L'appartement dispose de 3 spacieuses chambres à coucher dont une avec sa propre salle de bains, une cuisine séparée, 2 salles de bains dont une avec jacuzzi, un wc séparé et un spacieux living. Du living vous avez accès vers une spacieuse terrasse de 45 m2 qui est située à l'arrière, plein soleil et d'où on pourra faire un accès vers un très grand jardin en commun. L'appartement est à peine à 300 mètres du pont Adolphe, donc vous serez à peine en 5 minutes à pied au Centre Ville. Photos et documentation sur demande. Merci
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable130 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse45 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
D
Équipements du bien
Jardin
Cuisine séparée
Jacuzzi
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 640€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 43 680 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 706€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 711 829 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 548 € loyer net − 5 706 € mensualité
-3 158 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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