À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
497 000 €
14 618 €/m²
1
Chambre
34 m²
Surface
Description
Appartement neuf de 34m2 avec une chambre, idéalement situé à LUXEMBOURG-Bonnevoie, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve dans une nouvelle construction dans une petite résidence dans la rue Henri Vannerus. L’appartment sera vendu totalement meublé et équipé. Il se compose comme suit: Au 3e étage la porte d’entrée qui donne dans un hall qui dessert d’un côté un séjour et un coin bureau. L’appartement a une cuisine ouverte équipée et aménagée avec four, lave-vaiselle et lave-linge / sèche-linge et de l’autre côté une chambre avec un lit intégré dans un meuble fait sur mesure avec bureau et des rangements et une salle de douche (douche, lavabo) L’appartement a aussi un WC séparé. Généralités : – Localisation idéale à 2 minutes à pieds du bus et du Tram – Proche du centre-ville – Chauffage au sol – Videophone – Triple vitrag – Volets électrique – Canapé – Table et chaises – Lit intégré avec draps – Appareils électroménagers de cuisine – Couverts, assiettes et ustensiles de cuisine – Petit espace bureau avec table et chaise – Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité – Desservi par les transports en commun.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable34 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Lave-linge
Sèche-linge
Chauffage au sol
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
964€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 11 568 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 055€/m
Apport 20 % · 25 ans · 616 507 € coût total
Cash-flow net mensuel
675 € loyer net − 2 055 € mensualité
-1 380 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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