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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

497 000 €

14 618 €/m²

1
Chambre
34 m²
Surface

Description

Appartement neuf de 34m2 avec une chambre, idéalement situé à LUXEMBOURG-Bonnevoie, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve dans une nouvelle construction dans une petite résidence dans la rue Henri Vannerus. L’appartment sera vendu totalement meublé et équipé. Il se compose comme suit: Au 3e étage la porte d’entrée qui donne dans un hall qui dessert d’un côté un séjour et un coin bureau. L’appartement a une cuisine ouverte équipée et aménagée avec four, lave-vaiselle et lave-linge / sèche-linge et de l’autre côté une chambre avec un lit intégré dans un meuble fait sur mesure avec bureau et des rangements et une salle de douche (douche, lavabo) L’appartement a aussi un WC séparé. Généralités : – Localisation idéale à 2 minutes à pieds du bus et du Tram – Proche du centre-ville – Chauffage au sol – Videophone – Triple vitrag – Volets électrique – Canapé – Table et chaises – Lit intégré avec draps – Appareils électroménagers de cuisine – Couverts, assiettes et ustensiles de cuisine – Petit espace bureau avec table et chaise – Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité – Desservi par les transports en commun.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable34 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Cuisine ouverte
Lave-linge
Sèche-linge
Chauffage au sol

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
964€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 11 568 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 055€/m

Apport 20 % · 25 ans · 616 507 € coût total

Cash-flow net mensuel

675 € loyer net − 2 055 € mensualité

-1 380 €
Rendement brut

2.3%

Rendement net

1.6%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.8%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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