1/14
À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
559 000 €
14 711 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
38 m²
Surface
Description
EXCLUSIVITE ! Appartement neuf d'une superficie de 38m2 habitable +35 m2 de jardin à Luxembourg Ville. Au rez-de-chaussée, disposant d'un hall d'entrée avec son placard, d'une pièce principale lumineuse de plus de 20m2 comprenant une cuisine entièrement équipée avec ilot/table ouverte sur un living avec accès à la terrasse couverte (7,50m2) et au jardin (28m2). Une chambre séparée donnant sur le jardin et une salle de douche-Wc avec meuble vasque complètent cet appartement de standing. Cave privative, buanderie commune, local vélo commun. Livraison prévue avril 2026. Résidence de haute qualité de 25 appartements de classe énergétique AAA.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable38 m²
Chambres1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Local vélos
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 117€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 13 404 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 311€/m
Apport 20 % · 25 ans · 693 415 € coût total
Cash-flow net mensuel
782 € loyer net − 2 311 € mensualité
-1 529 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez ALENSI
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.