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À vendreRodangeNouveau
Maison mitoyenne 6 chambres à Rodange
Prix
850 000 €
4 146 €/m²
6
Chambres
1
Sdb
205 m²
Surface
Description
Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ou Grandes Familles ! Idéal pour un investisseur ou une grande famille : Intéressant pour un investissement locatif avec une rentabilité mensuelle de 5370€/mois. L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité cette belle maison d'une surface habitable de 205m², située à Rodange à quelques minutes de la gare et 30 minutes de Luxembourg-ville. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, Cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Premier étage: 2 chambres à coucher avec une terrasse et une salle de bain. Deuxième étage: 1 chambre. Le bien dispose également d'un garage pour 1 voiture, d'un local technique, d'une buanderie et d'un jardin.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable205 m²
Chambres6
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
D
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 536€/m
Estimation indicative
≈ 17,2 €/m² · 42 432 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 515€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 054 387 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 475 € loyer net − 3 515 € mensualité
-1 039 €
Rendement brut
5.0%
Rendement net
3.5%
ROI 10 ans
57%
TRI 10 ans
5.1%
Outils & Simulateurs
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