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À vendreRodangeNouveau

Maison mitoyenne 6 chambres à Rodange

Prix

850 000 €

4 146 €/m²

6
Chambres
1
Sdb
205 m²
Surface

Description

Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ou Grandes Familles ! Idéal pour un investisseur ou une grande famille : Intéressant pour un investissement locatif avec une rentabilité mensuelle de 5370€/mois. L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité cette belle maison d'une surface habitable de 205m², située à Rodange à quelques minutes de la gare et 30 minutes de Luxembourg-ville. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, Cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Premier étage: 2 chambres à coucher avec une terrasse et une salle de bain. Deuxième étage: 1 chambre. Le bien dispose également d'un garage pour 1 voiture, d'un local technique, d'une buanderie et d'un jardin.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable205 m²
Chambres6
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
D

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 536€/m
Estimation indicative

≈ 17,2 €/m² · 42 432 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 515€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 054 387 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 475 € loyer net − 3 515 € mensualité

-1 039 €
Rendement brut

5.0%

Rendement net

3.5%

ROI 10 ans

57%

TRI 10 ans

5.1%

Outils & Simulateurs

Proposé par

HOUSE DREAM

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.