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À vendreLuxembourgNouveau
Penthouse 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 362 000 €
10 225 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
133 m²
Surface
Description
Claude Konrath vous propose ce penthouse idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich, avec une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 3%. La surface du sol de l'appartement est de 100.46m2. Le penthouse profite d'une terrasse de 81.66m2 et d'une cave de 2.66m2. La surface pondérée de 133,2 m² correspond à l’ensemble des surfaces, et elle est également retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts (millièmes). Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 45.000 euros TVA de 17% incluse. Date de livraison: Q2 2028.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable133 m²
Chambres3
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Cave2.66 m²
Terrasse81.66 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 712€/m
Estimation indicative
≈ 27,9 €/m² · 44 544 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 632€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 689 501 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 598 € loyer net − 5 632 € mensualité
-3 033 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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