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À vendreDudelangeNouveau
Appartement 2 chambres à Dudelange
Prix
680 000 €
5 037 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
135 m²
Surface
Description
Découvrez en exclusivité chez B-Home Immobilier ce magnifique duplex de 2 à 3 chambres à Dudelange, offrant une surface habitable généreuse de 135 m², au sein de la Résidence du Parc située dans un cadre verdoyant au pied du Parc de Dudelange. Construit en 2002, cet appartement spacieux allie confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour accueillir une famille. Il comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, et des combles aménagés de 22 m². Une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable135 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Année de construction2002
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 814€/m
Estimation indicative
≈ 20,8 €/m² · 33 768 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 812€/m
Apport 20 % · 25 ans · 843 510 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 970 € loyer net − 2 812 € mensualité
-842 €
Rendement brut
5.0%
Rendement net
3.5%
ROI 10 ans
57%
TRI 10 ans
5.0%
Outils & Simulateurs
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