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À vendreBertrangeNouveau
Studio à Bertrange
Prix
471 880 €
13 364 €/m²
1
Sdb
35 m²
Surface
Description
Cet appartement est situé dans la résidence Parkside, en face du parc de Bertrange. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement comprend : un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de douche moderne, un hall d'entrée avec rangements intégrés, une terrasse de 7,80m² pour profiter des journées ensoleillées, une cave incluse. Un parking est disponible en option. Le prix indiqué comprend la TVA à 3 %, hors parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable35 m²
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Terrasse7,80 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
964€/m
Estimation indicative
≈ 27,3 €/m² · 11 568 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 951€/m
Apport 20 % · 25 ans · 585 346 € coût total
Cash-flow net mensuel
675 € loyer net − 1 951 € mensualité
-1 276 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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