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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg

Prix

1 227 614 €

10 816 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface

Description

Appartement 0-2 !!!Offre de lancement exceptionnelle!!! QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG-HOLLERICH Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres avec jardin privatif, situé au rez-de-chaussée de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Description de l’appartement : - séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès vers terrasse - terrasse de 18,5 m² - 3 chambres à coucher (15,5 m2,14,5 m2, 13,5 m2) - 2 salles de douche - un débarras - WC séparé - Jardin de 42,5 m2 - Verdure 24 m2 Économie d'énergie Triple vitrage✓ VMC double flux✓

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de douche2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse18,5 m²
Jardin42,5 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cuisine ouverte
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 178€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 38 136 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 076€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 522 801 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 225 € loyer net − 5 076 € mensualité

-2 851 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.0%

Outils & Simulateurs

RMSimmo.lu

Proposé par

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