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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 227 614 €
10 816 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface
Description
Appartement 0-2
!!!Offre de lancement exceptionnelle!!!
QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG-HOLLERICH
Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres avec jardin privatif, situé au rez-de-chaussée de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Description de l’appartement :
- séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès vers terrasse
- terrasse de 18,5 m²
- 3 chambres à coucher (15,5 m2,14,5 m2, 13,5 m2)
- 2 salles de douche
- un débarras
- WC séparé
- Jardin de 42,5 m2
- Verdure 24 m2
Économie d'énergie
Triple vitrage✓
VMC double flux✓
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de douche2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse18,5 m²
Jardin42,5 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 178€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 38 136 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 076€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 522 801 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 225 € loyer net − 5 076 € mensualité
-2 851 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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