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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Maison 5 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
2 495 000 €
8 317 €/m²
5
Chambres
4
Sdb
300 m²
Surface
Description
Glacis-Immo à le plaisir de vous faire découvrir une architecture pensée pour l'intimité : découvrez le volume et la sérénité au cœur de Luxembourg. Idéalement située à Bonnevoie, cette demeure d'exception de 300 m² redéfinit le confort urbain. Son agencement vertical sur 3 niveaux offre une séparation parfaite des espaces, couronnée par un dernier étage entièrement dédié aux propriétaires.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable300 m²
Chambres5
Salles de bain4
Bâtiment
Nombre de niveaux3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 063€/m
Estimation indicative
≈ 16,9 €/m² · 60 756 €/an brut
Mensualité créditpar mois
10 316€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 094 937 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 544 € loyer net − 10 316 € mensualité
-6 772 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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