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À vendreLuxembourg-WeimerskirchNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Luxembourg-Weimerskirch
Prix
1 250 000 €
8 065 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
155 m²
Surface
Description
OPPORTUNITE RARE DANS UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LUXEMBOURG VILLE. AMA LUX IMMOBILIERE vous propose cette maison libre des quatre côtés composée de 3 chambres et entièrement rénovée en 2025. Le bien possède une superficie habitable de +- 155 m² et sa situation géographique stratégique dans le très recherché quartier de Kirchberg/Weimerskirch alliant calme résidentiel, confort moderne et proximité immédiate des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers en feront sa rareté.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable155 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 002€/m
Estimation indicative
≈ 25,8 €/m² · 48 024 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 169€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 550 570 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 801 € loyer net − 5 169 € mensualité
-2 367 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
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