À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
520 000 €
10 931 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
48 m²
Surface
Description
Appartement 1 chambre au dernier étage – Gare de Luxembourg – Idéal résidence principale ou investissement. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 5 unités. À quelques mètres de la Gare de Luxembourg, du tram et de l'ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable48 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 399€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 16 788 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 150€/m
Apport 20 % · 25 ans · 645 037 € coût total
Cash-flow net mensuel
979 € loyer net − 2 150 € mensualité
-1 171 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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