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À vendreClemencyNouveau
Maison individuelle à Clemency
Prix
525 000 €
1 515 €/m²
347 m²
Surface
Description
Nous vous proposons une maison unifamiliale mitoyenne d’un côté, située sur un terrain de 3 ares, au cœur du village de Clemency, dans une rue calme et résidentielle. Ce bien s’accompagne d’un projet de construction avec des plans architecturaux disponibles. Le projet prévoit l’aménagement d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que deux appartements aux étages supérieurs. Ce bien représente une occasion idéale de réaliser un projet immobilier prêt à démarrer.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable347 m²
Extérieur & stationnement
Surface terrain3 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 193€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 50 316 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 171€/m
Apport 20 % · 25 ans · 651 239 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 935 € loyer net − 2 171 € mensualité
+764 €
Rendement brut
9.6%
Rendement net
6.7%
ROI 10 ans
89%
TRI 10 ans
13.1%
Outils & Simulateurs
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