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À vendreEschdorfNouveau

Maison jumelée 4 chambres à Eschdorf

Prix

1 195 000 €

5 432 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
220 m²
Surface
2
Parking

Description

Très Belle Maison jumelée avec SAUNA et +/- 220 m2 habitables sur plus de 4 ares, comprenant: Halls, 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain + Douche italienne) + Grenier aménagé, grand espace à vivre avec séjour/ salle à manger / cuisine équipée ouverte avec remise et sortie sur grande terrasse ensoleillée, large balcon au 1er étage avec jacuzzi et vue imprenable de la vallée, salle de douche italienne, grenier aménagé avec bureau / séjour / feu et sauna, grande cave et buanderie, chaufferie (gaz, 30 panneaux solaires photovoltaïques avec batterie + 2 collecteurs solaires pour eau chaude), Garage double avec branchement pour voiture électrique et 2 parkings devant l'entrée avec finitions soignées.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres4
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Balcon
Grenier
Buanderie
Dressing
Cuisine équipée
Panneaux solaires
Sauna
Jacuzzi

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 993€/m
Estimation indicative

≈ 18,2 €/m² · 47 916 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 941€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 482 345 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 795 € loyer net − 4 941 € mensualité

-2 146 €
Rendement brut

4.0%

Rendement net

2.8%

ROI 10 ans

50%

TRI 10 ans

3.5%

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