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À vendreEischen

Appartement 2 chambres à Eischen

Prix

575 000 €

5 808 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
99 m²
Surface

Description

L'Immobilière Haas vous propose en vente: Un bel appartement situé dans la "rue de Waltzing" à Eischen, cet appartement d’une surface de 98,89 m² se trouve dans une résidence construite en 2000 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec espace de rangement, menant vers un lumineux séjour avec salle à manger qui donne accès au balcon. La cuisine équipée, séparée, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. L’appartement dispose de deux chambres à coucher de bonne taille, ainsi qu'une salle de douche avec WC entièrement rénovée en 2020. Une buanderie, une cave ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent l’ensemble. Grâce à sa bonne distribution des pièces et à sa luminosité, ce bien convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Il est équipé de double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au gaz. Situé dans un environnement agréable à Eischen, à proximité des commodités et avec un accès facile vers Luxembourg-ville, cet appartement représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous: Immobilière Haas Tél : +352 621 724 972 Email : jeff@immobilierehaas.lu Web : www.immobilierehaas.lu

Caractéristiques

Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable99 m²
Chambres2
Salles de douche1
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz

Équipements du bien

Cave
Balcon
Buanderie
Cuisine équipée
Volets électriques
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 178€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 26 136 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 378€/m

Apport 20 % · 25 ans · 713 262 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 525 € loyer net − 2 378 € mensualité

-853 €
Rendement brut

4.5%

Rendement net

3.2%

ROI 10 ans

54%

TRI 10 ans

4.3%

Outils & Simulateurs

Immobilière Haas

Proposé par

Immobilière Haas

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