À vendreEischen
Appartement 2 chambres à Eischen
Prix
575 000 €
5 808 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
99 m²
Surface
Description
L'Immobilière Haas vous propose en vente:
Un bel appartement situé dans la "rue de Waltzing" à Eischen, cet appartement d’une surface de 98,89 m² se trouve dans une résidence construite en 2000 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec espace de rangement, menant vers un lumineux séjour avec salle à manger qui donne accès au balcon. La cuisine équipée, séparée, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. L’appartement dispose de deux chambres à coucher de bonne taille, ainsi qu'une salle de douche avec WC entièrement rénovée en 2020.
Une buanderie, une cave ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent l’ensemble.
Grâce à sa bonne distribution des pièces et à sa luminosité, ce bien convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Il est équipé de double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au gaz.
Situé dans un environnement agréable à Eischen, à proximité des commodités et avec un accès facile vers Luxembourg-ville, cet appartement représente une belle opportunité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous:
Immobilière Haas
Tél : +352 621 724 972
Email : jeff@immobilierehaas.lu
Web : www.immobilierehaas.lu
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable99 m²
Chambres2
Salles de douche1
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Équipements du bien
Cave
Balcon
Buanderie
Cuisine équipée
Volets électriques
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 178€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 26 136 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 378€/m
Apport 20 % · 25 ans · 713 262 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 525 € loyer net − 2 378 € mensualité
-853 €
Rendement brut
4.5%
Rendement net
3.2%
ROI 10 ans
54%
TRI 10 ans
4.3%