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À vendreBelvalNouveau
Appartement 4 chambres à Belval
Prix
1 936 812 €
10 236 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
189 m²
Surface
Description
NEST Belval, un projet immobilier innovant qui transforme la manière de vivre, de travailler et de profiter de la vie, dans un cadre alliant luxe et bien-être. Cet appartement, lot 503, situé au cinquième étage, offre une surface cadastrale de 189,22 m². Il se compose de quatre chambres spacieuses. L'entrée de 14,63 m² ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 39,20 m². Ce dernier donne accès à une belle terrasse de 15,18 m². L'appartement comprend trois salles de bains ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie-débarras de 10,10 m² complète cet espace. Le dégagement-circulation de 30,35 m² relie harmonieusement les différentes pièces de cet appartement. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration, sans parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable189 m²
Chambres4
Salles de bain3
Extérieur & stationnement
Terrasse15,18 m²
Équipements du bien
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 138€/m
Estimation indicative
≈ 21,9 €/m² · 49 656 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 008€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 402 530 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 897 € loyer net − 8 008 € mensualité
-5 112 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
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