À vendreLuxembourg-Ville-HauteNouveau
Commerce à Luxembourg-Ville-Haute
Prix
790 000 €
4 647 €/m²
2
Sdb
170 m²
Surface
Description
Surface commerciale à vendre au Centre-ville (en face de la cité judiciaire). Ce bien se compose de deux plateaux sur deux étages différents: un plateau au rdch. et un plateau plus grand au sous-sol avec deux w.c.'s, deux kitchenettes, et un bureau.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable170 m²
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 303€/m
Estimation indicative
≈ 25,3 €/m² · 51 636 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 267€/m
Apport 20 % · 25 ans · 979 960 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 012 € loyer net − 3 267 € mensualité
-254 €
Rendement brut
6.5%
Rendement net
4.6%
ROI 10 ans
68%
TRI 10 ans
7.7%
Outils & Simulateurs
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