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À vendreLeudelangeNouveau
Appartement 3 chambres à Leudelange
Prix
970 000 €
6 831 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
142 m²
Surface
Description
MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer cet appartement qui vous séduira par son exceptionnelle luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs, situé dans le charmant quartier de Leudelange! Cet appartement offre une superficie spacieuse de 142 m² au troisième et dernier étage, garantissant une abondance de lumière naturelle et un sentiment de tranquillité. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et accueillantes ainsi que de deux salles de bains équipées pour l’installation d’une machine à laver, parfait pour les familles ou toute personne recherchant un espace supplémentaire. La hauteur sous plafond impressionnante ajoute une touche d’élégance, tandis que le grand salon offre un accès direct à deux balcons agréables, idéaux pour déguster votre café du matin ou vous détendre le soir. La cuisine bien conçue dispose également d’un accès à un troisième balcon, facilitant ainsi la jouissance de l’air frais. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve deux places de parking intérieures pratiques et une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une buanderie pour la machine à laver et le sèche-linge, si vous ne souhaitez pas les installer dans l’appartement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable142 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Balcon
Buanderie
Sèche-linge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 314€/m
Estimation indicative
≈ 23,3 €/m² · 39 768 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 011€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 203 242 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 320 € loyer net − 4 011 € mensualité
-1 691 €
Rendement brut
4.1%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.6%
Outils & Simulateurs
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