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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
760 000 €
6 726 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
113 m²
Surface
Description
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 9 unités, cet appartement offre une surface brute généreuse de 113 m² et se distingue par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement recherché au 40 rue du Laboratoire à Luxembourg. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée offrant une distribution optimale des espaces, d'un vaste living avec salle à manger, d'une cuisine équipée avec accès direct au balcon. La partie nuit comprend trois chambres à coucher, dont une avec accès balcon, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable113 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Balcon
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 164€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 37 968 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 142€/m
Apport 20 % · 25 ans · 942 746 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 215 € loyer net − 3 142 € mensualité
-928 €
Rendement brut
5.0%
Rendement net
3.5%
ROI 10 ans
57%
TRI 10 ans
5.1%
Outils & Simulateurs
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