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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

729 000 €

9 113 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface

Description

Appartement rénové 2 chambres – Avenue du X Septembre. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de trois étages, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle de bain, deux belles chambres dont une avec accès au balcon. En complément, ce bien dispose également d’une cave privative et un jardin commun apportant un espace extérieur rare et appréciable.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Cave
Balcon
Jardin
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 268€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 27 216 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 014€/m

Apport 20 % · 25 ans · 904 292 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 588 € loyer net − 3 014 € mensualité

-1 427 €
Rendement brut

3.7%

Rendement net

2.6%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

3.0%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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