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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
729 000 €
9 113 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
Appartement rénové 2 chambres – Avenue du X Septembre. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de trois étages, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle de bain, deux belles chambres dont une avec accès au balcon. En complément, ce bien dispose également d’une cave privative et un jardin commun apportant un espace extérieur rare et appréciable.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Jardin
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 268€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 27 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 014€/m
Apport 20 % · 25 ans · 904 292 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 588 € loyer net − 3 014 € mensualité
-1 427 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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