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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare
Prix
892 358 €
12 933 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
69 m²
Surface
Description
Appartement (4) neuf 2 chambres à vendre à Luxembourg-Gare, situé au 1er étage d'une résidence de 6 étages : 69.4 m² utiles prolongés d'une terrasse de 20.9 m². ... Possibilité d’acquérir une place de stationnement intérieur dans un système de parking mécanique (Parklift), au prix de 50 000 EUR HTVA.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable69 m²
Chambres2
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse20.9 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 956€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 23 472 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 690€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 106 931 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 369 € loyer net − 3 690 € mensualité
-2 321 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.2%
Outils & Simulateurs
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