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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
940 000 €
11 463 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
82 m²
Surface
Description
Très bel appartement idéalement situé dans la prestigieuse Avenue du X Septembre à quelques minutes à pied du centre ville. La surface de 82 m2 se repartit sur un hall avec placard encastré, un spacieux living avec cuisine ouverte et accès au balcon orienté plein sud, deux belles chambres avec placards encastrés et dont une avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC et un WC separé. L'appartement a été rénové et est vendu meublé et avec sa cave privative. Le bâtiment dispose d'un ascenseur; il est très soigné et il n'y a pas des travaux à prévoir dans le bâtiment. Pour toute info complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 27 76 15 91/ +352 691 761591 ou par email: silvia.groeber@lloyd.lu
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable82 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 296€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 27 552 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 887€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 166 028 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 607 € loyer net − 3 887 € mensualité
-2 280 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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