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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

940 000 €

11 463 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
82 m²
Surface

Description

Très bel appartement idéalement situé dans la prestigieuse Avenue du X Septembre à quelques minutes à pied du centre ville. La surface de 82 m2 se repartit sur un hall avec placard encastré, un spacieux living avec cuisine ouverte et accès au balcon orienté plein sud, deux belles chambres avec placards encastrés et dont une avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC et un WC separé. L'appartement a été rénové et est vendu meublé et avec sa cave privative. Le bâtiment dispose d'un ascenseur; il est très soigné et il n'y a pas des travaux à prévoir dans le bâtiment. Pour toute info complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 27 76 15 91/ +352 691 761591 ou par email: silvia.groeber@lloyd.lu

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable82 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud

Équipements du bien

Cave
Balcon
Ascenseur
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 296€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 27 552 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 887€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 166 028 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 607 € loyer net − 3 887 € mensualité

-2 280 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.7%

Outils & Simulateurs

Lloyd Immobilien

Proposé par

Lloyd Immobilien

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