




À vendreHowald
Maison en bande 5 chambres à Howald
Prix
1 680 000 €
8 400 €/m²
Libre immédiatement
5
Chambres
2
Sdb
200 m²
Surface
Description
Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose cette maison 3 façades entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié.
Implantée au cœur d’une impasse résidentielle, cette agréable maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant.
Le premier étage se compose d’une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager moderne, ouverte sur un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger.
Au deuxième étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
Le troisième étage accueille une belle mezzanine entièrement rénovée, aménagée en grande chambre parentale avec sa salle de bain complète.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son emplacement recherché.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Manuel Torres au 691 847 097.
Caractéristiques
Identification
Type de bienMaison en bande
Volumes & pièces
Surface habitable200 m²
Chambres5
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien3
Détails du bien
ÉtatExcellent état
Rénové en2026
Surface totale265 m²
ChauffageGaz · Radiateurs
Équipements thermiquesCheminée
OrientationSud-ouest
DisponibilitéLibre
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Isolation thermique
G
Équipements du bien
Garage
Cave · 19 m²
Éclairage extérieur
Cheminée
Fibre optique
Interphone
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 200€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 50 400 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 947€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 083 966 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 940 € loyer net − 6 947 € mensualité
-4 007 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
