À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Commerce à Luxembourg-Kirchberg
Prix
120 000 €
1 500 €/m²
1
Sdb
80 m²
Surface
26
Parking
Description
Fonds de commerce à vendre au coeur du centre commercial AUCHAN !! Situé au 1 er étage, sur un axe très passant, il dispose de 26 places assises sur une surface de 85 m2. Possibilité d'installer une hotte à charbon si nécessaire.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
D
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 160€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 25 920 €/an brut
Mensualité créditpar mois
496€/m
Apport 20 % · 25 ans · 148 855 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 512 € loyer net − 496 € mensualité
+1 016 €
Rendement brut
21.6%
Rendement net
15.1%
ROI 10 ans
173%
TRI 10 ans
37.7%
Outils & Simulateurs
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