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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Hollerich

Prix

629 817 €

11 457 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
55 m²
Surface

Description

SITUATION La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la capitale, à l’interface entre centre-ville, quartier de la gare et zones résidentielles familiales. Hollerich représente aujourd’hui un lieu de vie urbain, bien connecté, riche en opportunités et en services, tout en conservant une atmosphère authentique et un fort potentiel de développement.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable55 m²
Chambres1
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 558€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 18 696 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 604€/m

Apport 20 % · 25 ans · 781 260 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 091 € loyer net − 2 604 € mensualité

-1 514 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.8%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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