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À vendreBascharageNouveau
Appartement 2 chambres à Bascharage
Prix
721 750 €
9 479 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
76 m²
Surface
Description
Découvrez ce bel appartement d'une surface habitable de 76m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence "Sand", au cœur de notre nouveau quartier résidentiel "Am Leem" à Bascharage. Ses grands espaces ont été conçus avec soin par nos architectes d'intérieur pour proposer un lieu de vie accueillant et cosy avec un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous bénéficiez de nombreux rangements avec un placard intégré réalisé sur mesure et un débarras attenant. Le hall d'entrée dessert une généreuse pièce de vie d'environ 32 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace baigné de lumière offre une vue et un accès direct à la terrasse de 36 m2 de même qu'au jardin privatif de 117 m2. L'espace nuit, situé en retrait pour plus d'intimité, se compose de deux chambres spacieuses d'environ 12 m2 avec une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable76 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse36 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Jardin
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 759€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 21 108 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 984€/m
Apport 20 % · 25 ans · 895 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 231 € loyer net − 2 984 € mensualité
-1 753 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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