Bureau à Luxembourg-Belair

Au premier étage d’un immeuble de rapport de standing sur le boulevard Grande-Duchesse Charlotte, ce plateau de 92 m² présente une opportunité distincte sur le marché luxembourgeois : utilisable immédiatement en bureaux, il est classé en zone HAB-2 au Plan d’Aménagement Général, ce qui autorise une conversion résidentielle sans contrainte d’affectation. L’adresse, au cœur de Luxembourg-Ville, entre le quartier Hamilius et la gare centrale, combine accessibilité immédiate et image professionnelle. Le bien développe 92 m² de surface utile en étage, bénéficiant d’un dégagement sur la rue et d’une luminosité naturelle supérieure au rez-de-chaussée. La configuration en plateau offre une liberté d’aménagement totale, compatible avec des bureaux en open space, un cabinet libéral ou, après travaux de conversion, un appartement spacieux de trois à quatre pièces.