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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
1 350 000 €
12 736 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
106 m²
Surface
Description
Projet "MOCO" à Luxembourg-Belair. CONSTRUCTION EN COURS - Livraison fin 2027. Magnifique duplex avec 3 chambres et un jardin privatif de 172 m2.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable106 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 862€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 34 344 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 582€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 674 615 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 003 € loyer net − 5 582 € mensualité
-3 579 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
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