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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
993 000 €
10 292 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
96 m²
Surface
1
Parking
Description
Projet "L'Orée" à Luxembourg-Muhlenbach. Situé au rez-de-jardin avec terrasse, appartement 3 chambres d'une surface habitable de 96 m2 composé d'un hall d'entrée, débarras/buanderie, wc séparé, salle de douche, salle de douche avec wc, 3 chambres, living/cuisine de 32 m2 avec accès terrasse de 23 m2. S'ajoutent 1 emplacement lift et une cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable96 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse23 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Jardin
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 701€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 32 412 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 106€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 231 773 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 891 € loyer net − 4 106 € mensualité
-2 215 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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