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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof

Prix

1 195 000 €

8 157 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
147 m²
Surface

Description

Bel appartement d’environ 146,50 m2 au premier étage d’un immeuble érigé en 1995. Ce bien très soigné comprend un hall d'entrée, un très grand salon avec accès à la terrasse couverte, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une cave et un garage fermé. Possibilité de créer une troisième chambre ! Il est situé dans le quartier résidentiel très prisé de Weimershof, à proximité des communautés européennes, de l’école européenne, du centre de Kirchberg, de l’hôpital, et avec un accès facile au tramway pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable147 m²
Chambres2
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 858€/m
Estimation indicative

≈ 26,3 €/m² · 46 296 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 941€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 482 345 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 701 € loyer net − 4 941 € mensualité

-2 241 €
Rendement brut

3.9%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.2%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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