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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof
Prix
1 195 000 €
8 157 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
147 m²
Surface
Description
Bel appartement d’environ 146,50 m2 au premier étage d’un immeuble érigé en 1995. Ce bien très soigné comprend un hall d'entrée, un très grand salon avec accès à la terrasse couverte, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une cave et un garage fermé. Possibilité de créer une troisième chambre ! Il est situé dans le quartier résidentiel très prisé de Weimershof, à proximité des communautés européennes, de l’école européenne, du centre de Kirchberg, de l’hôpital, et avec un accès facile au tramway pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable147 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 858€/m
Estimation indicative
≈ 26,3 €/m² · 46 296 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 941€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 482 345 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 701 € loyer net − 4 941 € mensualité
-2 241 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
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