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À vendreKoerichNouveau

Penthouse 3 chambres à Koerich

Prix

1 159 258 €

8 535 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
136 m²
Surface

Description

Situé au dernier étage, ce penthouse bénéficie d'un accès direct par ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de moments de partage. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée à l'est, parfaite pour profiter des matins ensoleillés. Le logement comprend également un débarras équipé pour accueillir une machine à laver, garantissant ainsi un rangement optimisé. Trois chambres confortables composent ce bien, accompagnées d'une salle de douche contemporaine dotée d'un double lavabo, d'une douche spacieuse et de toilettes. Pour compléter ce bien, une cave privative ainsi que deux places de stationnement en intérieur sont à disposition, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable136 m²
Chambres3
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 962€/m
Estimation indicative

≈ 21,8 €/m² · 35 544 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 793€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 438 008 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 073 € loyer net − 4 793 € mensualité

-2 720 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.9%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.