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À vendreKoerichNouveau
Penthouse 3 chambres à Koerich
Prix
1 159 258 €
8 535 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
136 m²
Surface
Description
Situé au dernier étage, ce penthouse bénéficie d'un accès direct par ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de moments de partage. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée à l'est, parfaite pour profiter des matins ensoleillés. Le logement comprend également un débarras équipé pour accueillir une machine à laver, garantissant ainsi un rangement optimisé. Trois chambres confortables composent ce bien, accompagnées d'une salle de douche contemporaine dotée d'un double lavabo, d'une douche spacieuse et de toilettes. Pour compléter ce bien, une cave privative ainsi que deux places de stationnement en intérieur sont à disposition, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable136 m²
Chambres3
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 962€/m
Estimation indicative
≈ 21,8 €/m² · 35 544 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 793€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 438 008 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 073 € loyer net − 4 793 € mensualité
-2 720 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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