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À vendreReichlangeNouveau
Maison individuelle 6 chambres à Reichlange
Prix
1 580 000 €
3 278 €/m²
6
Chambres
6
Sdb
482 m²
Surface
22
Parking
Description
Située à Reichlange, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Elle peut convenir aussi bien à un projet résidentiel qu’à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, d’un restaurant, de bureaux ou d’un commerce. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux avec de nombreuses pièces. Le sous-sol comprend une cuisine de 46,20 m² et des espaces annexes. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes salles de 82,86 m² et 37,75 m². Le premier étage se compose de quatre chambres avec salles de douche. Le deuxième étage comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose également de 22 places de stationnement extérieures.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable482 m²
Chambres6
Salles de bain6
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 832€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 69 984 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 533€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 959 920 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 082 € loyer net − 6 533 € mensualité
-2 451 €
Rendement brut
4.4%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.1%
Outils & Simulateurs
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