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À vendreLuxembourgNouveau
Immeuble à Luxembourg
Prix
520 000 €
7 924 €/m²
1
Chambre
66 m²
Surface
Description
Situé à seulement 10 minutes de Kirchberg, 10 min de l'aéroport de Luxembourg et 10 min du centre-ville, nouveau projet "L'Orée" composé de 24 appartements. Cette nouvelle résidence conçue avec minutie incarne l'élégance moderne au cœur d'un environnement naturel et verdoyant. Les logements à faible consommation énergétique ont été pensés selon une architecture méticuleusement travaillée.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable66 m²
Chambres1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 837€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 22 044 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 150€/m
Apport 20 % · 25 ans · 645 037 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 286 € loyer net − 2 150 € mensualité
-864 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
52%
TRI 10 ans
3.8%
Outils & Simulateurs
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