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À vendreEttelbruckNouveau
Appartement 2 chambres à Ettelbruck
Prix
650 000 €
6 826 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
95 m²
Surface
Description
Découvrez ce bel appartement de 95,22 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel d’Ettelbruck. Son vaste séjour, s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose de nombreux espaces de rangement et crée un cadre convivial pour le quotidien. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec parquet, offrant confort et atmosphère chaleureuse. L’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable95 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Cuisine ouverte
Parquet
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 904€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 22 848 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 688€/m
Apport 20 % · 25 ans · 806 296 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 333 € loyer net − 2 688 € mensualité
-1 355 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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