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À vendreEttelbruckNouveau

Appartement 2 chambres à Ettelbruck

Prix

650 000 €

6 826 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
95 m²
Surface

Description

Découvrez ce bel appartement de 95,22 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel d’Ettelbruck. Son vaste séjour, s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose de nombreux espaces de rangement et crée un cadre convivial pour le quotidien. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec parquet, offrant confort et atmosphère chaleureuse. L’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable95 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Cave
Balcon
Cuisine ouverte
Parquet

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 904€/m
Estimation indicative

≈ 20 €/m² · 22 848 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 688€/m

Apport 20 % · 25 ans · 806 296 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 333 € loyer net − 2 688 € mensualité

-1 355 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.6%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.