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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 229 579 €
15 760 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
78 m²
Surface
Description
APPARTEMENT - LOT 302 - 1.229.579€ Situé au 3e étage, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 78,02 m2 et d'un balcon de 8,06 m2. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol (combilift) et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale: hall d'entrée, vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte, cabinet de toilette, deux chambres, et une salle de douche. Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, il se distingue par une architecture moderne. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable78 m²
Chambres2
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon8,06 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 294€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 27 528 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 084€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 525 238 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 606 € loyer net − 5 084 € mensualité
-3 478 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.6%
Outils & Simulateurs
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