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À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Maison individuelle à Luxembourg-Belair
Prix
6 300 000 €
19 688 €/m²
1
Sdb
320 m²
Surface
Description
Située sur un célèbre boulevard à Luxembourg-Ville, cette magnifique maison de maître est un véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, conçue par l'architecte Gustave Serta vers 1900, mettant en scène des rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques tout en se distinguant par sa tourelle distinctive avec vitraux d'époque. Cette opportunité rare et exceptionnelle sur le marché a été entièrement rénovée en 2002 et a bénéficié d'une remise en peinture en 2020. Cette propriété offre des prestations de très haut standing, idéales pour les professionnels en quête d'un lieu prestigieux (Zone Mix-U : Zone mixte urbaine - habitation et commerciale) pour y établir leur siège et recevoir leurs clients en toute confidentialité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable320 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 968€/m
Estimation indicative
≈ 15,5 €/m² · 59 616 €/an brut
Mensualité créditpar mois
26 050€/m
Apport 20 % · 25 ans · 7 814 871 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 478 € loyer net − 26 050 € mensualité
-22 572 €
Rendement brut
0.9%
Rendement net
0.7%
ROI 10 ans
29%
TRI 10 ans
-1.4%
Outils & Simulateurs
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