




1/9
À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
760 000 €
13 333 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
57 m²
Surface
Description
Situé dans le très recherché quartier de Luxembourg-Limpertsberg, ce bel appartement entièrement meublé d'une surface d'environ 57 m² bénéficie d'une situation agréable en rez-de-jardin et séduit notamment par sa superbe véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, donnant directement accès à une terrasse privative. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée ; agréable living ; cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la véranda ; belle véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse privative ; une chambre à coucher ; une salle de douche avec WC. Au sous-sol, le bien dispose également d'un garage fermé privatif ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge privatifs. Une cave commune complète l'ensemble.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable57 m²
Chambres1
Salles de douche1
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Sèche-linge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 616€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 19 392 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 142€/m
Apport 20 % · 25 ans · 942 746 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 131 € loyer net − 3 142 € mensualité
-2 011 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez WECKBECKER
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.