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À vendreBereldangeNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Bereldange

Prix

1 797 315 €

12 326 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
146 m²
Surface

Description

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement "IM GRUND" bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Cette magnifique maison (lot 9) offre des prestations exceptionnelles et elle est installée sur un terrain de 5 ares. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur où vous disposez d'une spacieuse terrasse et d'un jardin attenant. Un WC séparé, un débarras et un carport pour une voiture ainsi qu'un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage accueille une salle de bains, 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'un dressing. Au 2e étage vous disposez d'un local technique, un local buanderie et d'un grand grenier.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable146 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Surface terrain5 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Terrasse
Jardin
Grenier
Buanderie
Dressing

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 105€/m
Estimation indicative

≈ 21,3 €/m² · 37 260 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 432€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 229 490 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 174 € loyer net − 7 432 € mensualité

-5 258 €
Rendement brut

2.1%

Rendement net

1.5%

ROI 10 ans

36%

TRI 10 ans

0.4%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.