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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
805 719 €
16 740 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
48 m²
Surface
Description
APPARTEMENT - LOT 304 - 805.719€
Situé au 3e étage, l'appartement une chambre dispose d'une surface habitable de 48,13 m2 et d'un balcon de 8,73 m2. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale : hall d'entrée, vaste salon/salle à manger/cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec WC. Certification énergétique AAA. Projet résidentiel qualitatif assurant un investissement serein et durable.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable48 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Balcon8,73 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 415€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 16 980 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 332€/m
Apport 20 % · 25 ans · 999 459 € coût total
Cash-flow net mensuel
990 € loyer net − 3 332 € mensualité
-2 341 €
Rendement brut
2.1%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.4%
Outils & Simulateurs
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