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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Weimershof
Prix
1 032 310 €
14 747 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
70 m²
Surface
Description
En miroir du LOT 025, cet appartement de 70,36 m² au premier étage se distingue par la présence d'un WC séparé en sus, affinant davantage la fonctionnalité de l'ensemble. Il comprend un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une entrée. Le balcon de 6,00 m² en façade prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un bien équilibré, pensé pour le confort du quotidien. Idéalement situé au 33, rue Jules Wilhelm à Luxembourg-Weimershof, au cœur d'un quartier résidentiel prisé à deux pas du centre-ville, le programme Résidence EOS propose 10 biens d'exception.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable70 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon6,00 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 985€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 23 820 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 268€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 280 535 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 390 € loyer net − 4 268 € mensualité
-2 879 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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