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À vendreBoulaideNouveau
Duplex 3 chambres à Boulaide
Prix
695 000 €
3 994 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
174 m²
Surface
6
Parking
Description
BOULAIDE – Grand Duplex très bien entretenu pour futur propriétaires ou investisseurs! Situé dans un environnement calme et verdoyant à Boulaide, ce duplex dans un immeuble à 2 unités seulement construit en 2010 offre une surface habitable de 174m2 répartis sur 2 étages. Une grande terrasse au 1er étage orienté Sud est un atout à ne pas négligé! Le duplex dispose également d'un garage double privatif au rez-de-chaussée, 6 emplacements voitures extérieurs, chauffage au sol, panneaux solaires et triple vitrage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable174 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
Année de construction2010
ExpositionSud est
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Chauffage au sol
Panneaux solaires
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 600€/m
Estimation indicative
≈ 14,9 €/m² · 31 200 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 874€/m
Apport 20 % · 25 ans · 862 117 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 820 € loyer net − 2 874 € mensualité
-1 054 €
Rendement brut
4.5%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.2%
Outils & Simulateurs
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