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À vendreLuxembourg-HammNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Luxembourg-Hamm

Prix

450 000 €

1 974 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
2.28 ares
Surface

Description

Immobilière Haas présente à la vente : Un terrain de construction idéalement situé dans le cœur du quartier de Hamm, à Luxembourg, offrant une excellente opportunité de bâtir une maison unifamiliale moderne. Ce terrain, situé au 28, rue Haute, L-1718 Luxembourg, bénéficie d’un emplacement prisé combinant proximité du centre-ville, accessibilité et cadre de vie agréable. Il a une superficie de 2a28ca et permet de réaliser un projet résidentiel de qualité. Un projet de maison contemporaine d’environ 120 m² de surface habitable a notamment été étudié pour ce terrain, offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un agréable espace extérieur.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface terrain2.28 ares
Chambres3
Salles de bain2

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
62€/m
Estimation indicative

≈ 27,2 €/m² · 744 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 861€/m

Apport 20 % · 25 ans · 558 205 € coût total

Cash-flow net mensuel

43 € loyer net − 1 861 € mensualité

-1 817 €
Rendement brut

0.2%

Rendement net

0.1%

ROI 10 ans

23%

TRI 10 ans

-2.6%

Outils & Simulateurs

Immobilière Haas

Proposé par

Immobilière Haas

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