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À vendreLuxembourg-HammNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Luxembourg-Hamm
Prix
450 000 €
1 974 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
2.28 ares
Surface
Description
Immobilière Haas présente à la vente : Un terrain de construction idéalement situé dans le cœur du quartier de Hamm, à Luxembourg, offrant une excellente opportunité de bâtir une maison unifamiliale moderne.
Ce terrain, situé au 28, rue Haute, L-1718 Luxembourg, bénéficie d’un emplacement prisé combinant proximité du centre-ville, accessibilité et cadre de vie agréable. Il a une superficie de 2a28ca et permet de réaliser un projet résidentiel de qualité. Un projet de maison contemporaine d’environ 120 m² de surface habitable a notamment été étudié pour ce terrain, offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un agréable espace extérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain2.28 ares
Chambres3
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
62€/m
Estimation indicative
≈ 27,2 €/m² · 744 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 861€/m
Apport 20 % · 25 ans · 558 205 € coût total
Cash-flow net mensuel
43 € loyer net − 1 861 € mensualité
-1 817 €
Rendement brut
0.2%
Rendement net
0.1%
ROI 10 ans
23%
TRI 10 ans
-2.6%
Outils & Simulateurs
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