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À vendreRollingenNouveau
Appartement 1 chambre à Rollingen
Prix
450 000 €
8 283 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
54 m²
Surface
Description
À Rollingen, découvrez cet appartement situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur. D’une surface habitable de 54,33 m², il comprend un hall d’entrée de 7,69 m², un séjour lumineux avec espace salle à manger de 20,55 m², une cuisine de 7,19 m², une chambre de 14,08 m² et une salle de bains avec toilettes de 4,82 m². Un balcon de 4,70 m² orienté sud-ouest complète l’espace de vie. Le bien dispose également d’une cave de 5,09 m² et d’un emplacement de stationnement intérieur de 17,06 m². Il est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, d’un interphone et de la fibre optique. Charges de copropriété : 220 € par mois. Disponibilité à convenir.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Chambres1
Salles de bain1
Bâtiment
ExpositionSud-ouest
Énergie & coûts
Charges copropriété220 €/mois
Extérieur & stationnement
Cave5,09 m²
Balcon4,70 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 255€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 15 060 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 861€/m
Apport 20 % · 25 ans · 558 205 € coût total
Cash-flow net mensuel
879 € loyer net − 1 861 € mensualité
-982 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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