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À vendreNospeltNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Nospelt
Prix
1 549 290 €
8 209 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
189 m²
Surface
Description
KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter ses futures maisons qui se situent dans le quartier "Kräizhiel" dans le village de Nospelt. Nospelt est un petit village rural avec un cadre verdoyant, il offre toutes les commodités nécessaires aux familles, comme aux jeunes actifs. Implantées sur un beau terrain de 4,92 ares, orienté sud-ouest, la maison lot 01 séduis par son espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de plus de 57 m², en parfaite harmonie avec une cuisine moderne d'environ 18 m². L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse et un jardin idéalement orienté, pour profiter pleinement des beaux jours. Pratique au quotidien, le garage double offre un accès direct au hall d'entrée ainsi qu'à la buanderie. À l'étage, le grand hall de nuit dessert trois chambres et une salle de douche, ainsi que le local technique. Une spacieuse suite de ±21 m2 composée d'une chambre et dressing communiquant avec une salle de bain privative complète l'étage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable189 m²
Chambres4
Salles de bain1
Salles de douche1
Bâtiment
ExpositionSud-ouest
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.92 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 750€/m
Estimation indicative
≈ 19,9 €/m² · 45 000 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 406€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 921 826 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 625 € loyer net − 6 406 € mensualité
-3 781 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.7%
Outils & Simulateurs
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