




1/9
À vendreLuxembourg-Ville-HauteNouveau
Maison 3 chambres à Luxembourg-Ville-Haute
Prix
1 395 000 €
9 964 €/m²
3
Chambres
3
Sdb
140 m²
Surface
Description
Maison neuve (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal. Cette maison sur quatre niveaux et d’une surface totale de ± 167 m² se compose comme suit : Au rez de chaussée: un hall d’entrée de ± 5 m², garage de ± 20 m² et une buanderie de ± 8 m². Au premier étage: Un vaste espace séjour avec cuisine ouvert de ± 38 m², toilette et terrasse de ± 8 m². Au deuxieme étage : Hall de nuit de ± 5 m², chambre de ± 15 m² avec salle de bain attenante de ± 4 m², autre chambre de ± 15 m² avec salle de douche ± 5 m². Au troisième étage : Suite parentale de ± 31 m² et salle de bain de ± 10 m².
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres3
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 686€/m
Estimation indicative
≈ 26,3 €/m² · 44 232 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 768€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 730 436 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 580 € loyer net − 5 768 € mensualité
-3 188 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez MBM GROUP REAL ESTATE
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.
