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À vendreLuxembourg-Ville-HauteNouveau

Maison 3 chambres à Luxembourg-Ville-Haute

Prix

1 395 000 €

9 964 €/m²

3
Chambres
3
Sdb
140 m²
Surface

Description

Maison neuve (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal. Cette maison sur quatre niveaux et d’une surface totale de ± 167 m² se compose comme suit : Au rez de chaussée: un hall d’entrée de ± 5 m², garage de ± 20 m² et une buanderie de ± 8 m². Au premier étage: Un vaste espace séjour avec cuisine ouvert de ± 38 m², toilette et terrasse de ± 8 m². Au deuxieme étage : Hall de nuit de ± 5 m², chambre de ± 15 m² avec salle de bain attenante de ± 4 m², autre chambre de ± 15 m² avec salle de douche ± 5 m². Au troisième étage : Suite parentale de ± 31 m² et salle de bain de ± 10 m².

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres3
Salles de bain3

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Buanderie

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 686€/m
Estimation indicative

≈ 26,3 €/m² · 44 232 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 768€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 730 436 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 580 € loyer net − 5 768 € mensualité

-3 188 €
Rendement brut

3.2%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.1%

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