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À vendreRemichNouveau
Appartement à Remich
Prix
850 000 €
1 601 €/m²
531 m²
Surface
Description
Situé rue Enz à Remich, ce terrain de 5,31 ares présente un potentiel de développement résidentiel. La parcelle est concernée par un Plan d’Aménagement Particulier (PAP) prévoyant la réalisation d’une résidence de quatre logements. Le terrain et les dispositions du PAP présentent les caractéristiques suivantes : Superficie cadastrale : 531 m²; Parcelle cadastrale : 808/7367; PAP prévoyant quatre unités de logement; Surface construite brute maximale prévue au PAP : 960 m²; Emprise au sol maximale prévue au PAP : 386 m²; Deux niveaux pleins et un niveau sous combles; Terrain actuellement libre de toute construction. Ce bien s’adresse notamment aux promoteurs et investisseurs souhaitant étudier un projet résidentiel à Remich.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain5.31 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
9 346€/m
Estimation indicative
≈ 17,6 €/m² · 112 152 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 515€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 054 387 € coût total
Cash-flow net mensuel
6 542 € loyer net − 3 515 € mensualité
+3 028 €
Rendement brut
13.2%
Rendement net
9.2%
ROI 10 ans
114%
TRI 10 ans
20.0%
Outils & Simulateurs
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