Aller au contenu principal
1/8
À vendreRemichNouveau

Appartement à Remich

Prix

850 000 €

1 601 €/m²

531 m²
Surface

Description

Situé rue Enz à Remich, ce terrain de 5,31 ares présente un potentiel de développement résidentiel. La parcelle est concernée par un Plan d’Aménagement Particulier (PAP) prévoyant la réalisation d’une résidence de quatre logements. Le terrain et les dispositions du PAP présentent les caractéristiques suivantes : Superficie cadastrale : 531 m²; Parcelle cadastrale : 808/7367; PAP prévoyant quatre unités de logement; Surface construite brute maximale prévue au PAP : 960 m²; Emprise au sol maximale prévue au PAP : 386 m²; Deux niveaux pleins et un niveau sous combles; Terrain actuellement libre de toute construction. Ce bien s’adresse notamment aux promoteurs et investisseurs souhaitant étudier un projet résidentiel à Remich.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface terrain5.31 ares

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
9 346€/m
Estimation indicative

≈ 17,6 €/m² · 112 152 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 515€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 054 387 € coût total

Cash-flow net mensuel

6 542 € loyer net − 3 515 € mensualité

+3 028 €
Rendement brut

13.2%

Rendement net

9.2%

ROI 10 ans

114%

TRI 10 ans

20.0%

Outils & Simulateurs

MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Voir l'annonce chez MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.