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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Maison individuelle 8 chambres à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
2 850 000 €
10 755 €/m²
8
Chambres
5
Sdb
265 m²
Surface
Description
Idéalement située près du centre-ville du Luxembourg , cette élégante maison de maître, libre de trois côtés séduit par son cachet historique, ses volumes impressionnants et sa luminosité naturelle exceptionnelle. D'une surface habitable généreuse de +/- 265 m², le bien offre un vaste double séjour raffiné et 2 cuisine de standing entièrement équipée. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, se compose de 8 chambres à coucher et de 5 salles de bains.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable265 m²
Chambres8
Salles de bain5
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 098€/m
Estimation indicative
≈ 19,2 €/m² · 61 176 €/an brut
Mensualité créditpar mois
11 784€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 535 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 569 € loyer net − 11 784 € mensualité
-8 216 €
Rendement brut
2.1%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.5%
Outils & Simulateurs
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