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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 390 000 €
16 353 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
85 m²
Surface
Description
Dans la première tour résidentielle du Grand-Duché du Luxembourg à l'entrée du Kirchberg proche du centre-ville et offrant des vues à couper le souffle sur la ville, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente ce fabuleux appartement de deux chambres ne manquant pas d'atouts de séduction. Revisité par un architecte d'intérieur, ce bien se niche au 9e étage de la tour aux lignes épurées et élégantes de 25 étages signé par l'architecte de renommée mondiale, Bernardo Fort-Brescia de l'agence Arquitectonica en collaboration avec M3 Architectes. En entrant dans cet appartement à la hauteur exceptionnelle sous-plafond de 2.90m2, vous y découvrirez une cuisine contemporaine ouverte sur la pièce à vivre, avec accès sur la terrasse-loggia convertible en jardin d'hiver de 6m2. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et un équipement sanitaire haut de gamme. Deux caves ainsi qu'une conciergerie de prestige accompagne également l'ensemble. Une place de parking avec borne électrique est disponible au prix de 60.000€.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable85 m²
Chambres2
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 295€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 540 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 747€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 724 233 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 607 € loyer net − 5 747 € mensualité
-4 141 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.2%
Outils & Simulateurs
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