À vendreLintgenNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Lintgen
Prix
1 250 000 €
6 757 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
185 m²
Surface
Description
BARNES Luxembourg vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située à Lintgen. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée, de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bains et d'un garage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable185 m²
Chambres4
Salles de bain2
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 376€/m
Estimation indicative
≈ 18,2 €/m² · 40 512 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 169€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 550 570 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 363 € loyer net − 5 169 € mensualité
-2 805 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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